はやま建設株式会社は宮崎県都城市を中心に、新築の注文住宅や建売住宅、モデルハウスなど分譲しております。　地域に密着した企業として、お客様の想いに寄り添った家づくりに取り組んでおります。

はやま建設スタッフが、住宅にまつわるお得な情報や役に立つ情報をお伝えする「コラム」を掲載しております。　是非、お気軽にお読みください。  

今回は、土地探しを始める前にするべきことを紹介していきます。

家を建てるには、土地が必要になります。土地はどうやって探せばいいのか、どのような土地を選ぶべきなのか、先に土地を探したほうが良いのかなど、土地探しで悩まれる方が多いようです。

まず土地がなければ家は建ちません。所有の土地がない場合はまずは土地探しが必要です。どんな家を建てたいのかを考え、希望に合った土地を探さなくてはいけません。

はじめにやるべきことは、条件の良い土地であっても、自分たちが希望の家を建てるには適していない土地もあります。土地の広さや形状だけでなく、土地価格も重要で、土地代が高すぎて注文住宅を建てるには資金が足りないなんてことも。

そんな家づくりになってしまわないように、しっかりと資金計画を立てましょう。

資金計画を立てる 

はじめに自分たちの家づくりにかけられる総予算を出します。

無理のない返済計画をもとにした借入額と、家づくりにあてようと考えている自己資金、そして親族からの援助があればその資金額を合計したものが総予算です。

次にどのような暮らしをイメージしているのか、間取りやどのような設備が必要なのかなど建築費用がどのくらいかかるのかを明確にし、その他税金などの諸費用も予算に組み入れます。

これらの合計を家づくりの総予算から引きます。

   「家づくりの総予算」－「建築費用と諸費用」

         =土地代にかけられる予算の目安です。

※ただし、この予算には土地代金だけでなく、登記費用や仲介手数料なども含まれることに留意が必要です。

 土地代の予算の目安ができたところで、土地探しを始めてみましょう。

はやま建設でも、土地のご紹介、土地探しのサポートをしております。

また、お近くのイベントに足を運んでいただき、注文住宅や建売住宅を見学して夢のマイホームづくりのイメージを作りましょう。いつでもご相談してください。

スタッフ一同、その夢のマイホームづくりを全力でサポートいたします。